1. Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für sämtliche Geschäftsbeziehungen zwischen der Tegernseer Immobilienatelier GmbH (nachfolgend „Makler“) und ihren Kunden, Auftraggebern sowie Interessenten.

Mit der Inanspruchnahme der Maklerleistungen, insbesondere durch Anforderung eines Exposés, Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder Aufnahme von Vertragsverhandlungen, erkennt der Kunde diese AGB an.

2. Art der Maklertätigkeit

Der Makler wird als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler tätig.

Die Leistungen umfassen insbesondere:

• Nachweis von Vertragsgelegenheiten

• Vermittlung von Kauf- oder Mietverträgen

• Organisation und Durchführung von Besichtigungen

• Unterstützung bei Vertragsverhandlungen

• Vorbereitung der notariellen Abwicklung

Ein Anspruch auf tatsächlichen Vertragsabschluss besteht nicht.

3. Provisionsanspruch

Der Anspruch auf Maklerprovision entsteht, sobald aufgrund des Nachweises und/oder der Vermittlung des Maklers ein Hauptvertrag zustande kommt.

Dies gilt auch, wenn:

• der Vertrag zu geänderten Konditionen abgeschlossen wird

• der Erwerb durch Ehepartner, Familienangehörige, Gesellschaften oder sonstige verbundene Personen erfolgt

• der Vertrag erst nach Beendigung der Maklertätigkeit zustande kommt, sofern ein ursächlicher Zusammenhang besteht

Die konkrete Provisionshöhe ergibt sich aus der jeweiligen Vereinbarung, dem Exposé oder dem Maklervertrag.

4. Objektkenntnis / Vorkenntnis

Ist dem Kunden das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er dies unverzüglich schriftlich mitzuteilen.

Unterbleibt ein entsprechender Hinweis, gilt die Nachweistätigkeit des Maklers als anerkannt.

5. Weitergabe von Objektinformationen

Sämtliche vom Makler übermittelten Informationen, insbesondere Exposés, Objektadressen und Kontaktdaten, sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt.

Eine Weitergabe an Dritte bedarf der ausdrücklichen Zustimmung des Maklers.

Erfolgt dennoch eine Weitergabe und kommt hierdurch ein Vertrag zustande, bleibt der ursprüngliche Empfänger provisionspflichtig.

6. Doppeltätigkeit

Der Makler ist berechtigt, auch für die jeweils andere Vertragspartei provisionspflichtig tätig zu werden, soweit gesetzlich zulässig.

7. Haftung für Objektangaben

Die vom Makler weitergegebenen Objektinformationen stammen in der Regel vom Verkäufer, Eigentümer oder Dritten.

Der Makler übernimmt daher keine Gewähr für:

• Richtigkeit

• Vollständigkeit

• Aktualität

Eine Haftung besteht nur bei vorsätzlicher oder grob fahrlässiger Pflichtverletzung.

8. Besichtigungen / Betreten von Objekten

Das Betreten von Immobilien erfolgt auf eigene Gefahr.

Der Kunde haftet für Schäden, die durch ihn oder von ihm begleitete Personen verursacht werden.

9. Digitale Kommunikation

Der Kunde erklärt sich damit einverstanden, dass die Kommunikation auch per E-Mail, Telefon oder elektronischen Medien erfolgen kann.

Dem Kunden ist bekannt, dass elektronische Kommunikation Sicherheitsrisiken aufweisen kann.

10. Geldwäschegesetz (GwG)

Der Makler ist gesetzlich verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität seiner Kunden festzustellen und entsprechende Unterlagen einzusehen und zu speichern.

Der Kunde verpflichtet sich, die hierfür erforderlichen Angaben und Dokumente zur Verfügung zu stellen.

11. Urheber- und Leistungsschutzrechte

Sämtliche vom Makler erstellten oder bereitgestellten Unterlagen, Inhalte und Materialien, insbesondere Exposés, Texte, Fotografien, Grundrisse, Visualisierungen, Präsentationen sowie sonstige Dokumente, sind urheberrechtlich geschützt.

Alle Urheber-, Nutzungs- und Leistungsschutzrechte verbleiben – soweit nicht ausdrücklich anders vereinbart – bei der Füsser Immobilien GmbH & Co. KG bzw. den jeweiligen Rechteinhabern.

Eine Vervielfältigung, Veröffentlichung, Weitergabe an Dritte, öffentliche Zugänglichmachung oder sonstige Nutzung über den Zweck der persönlichen Objektprüfung hinaus ist ohne vorherige schriftliche Zustimmung des Maklers nicht gestattet.

Insbesondere ist es untersagt,

• Exposétexte oder Fotos für eigene Verkaufsanzeigen zu verwenden

• Inhalte auf Internetseiten oder Portalen zu veröffentlichen

• Materialien an Dritte zur eigenständigen Vermarktung weiterzugeben

Bei unberechtigter Nutzung behält sich der Makler ausdrücklich vor, Unterlassungs-, Schadensersatz- und sonstige gesetzliche Ansprüche geltend zu machen.

12. Datenschutz

Personenbezogene Daten werden ausschließlich im Rahmen der gesetzlichen Datenschutzbestimmungen verarbeitet.

Es gilt die jeweils aktuelle Datenschutzerklärung des Maklers.

13. Gerichtsstand

Sofern gesetzlich zulässig, ist Gerichtsstand der Sitz des Maklers.

14. Salvatorische Klausel

Sollte eine Bestimmung dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.